Решил купить квартиру, а там хозяйская земля...

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Кэп, 16 апр 2013.

  1. Кэп

    Кэп Member

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    263
    Лайки:
    5
    Баллы:
    18
    Адрес:
    Евро-Задворки
    Привет всем. Вообщем трабл следующий - решил купить квартиру в пурвчике, а там, как выяснилось, хозяйская земля. Как я понял систему - хоть и квартира приватизирована, а по факту она все равно хозяйская?! Платят там какойто годовой оброк в размере 200лат в год, так ещё и эта ставка, как оказалось, может расти безгранично :so:

    Кто тут живет поясните че эта за херня такая? И неужели весь пурч/плявниеки за исключением еденичных домов все стоят на земле дяди Васи? И откуда такие вообще взялись? И стоит ли по этому поводу париться и искать другой вариант жилплощали? :hz:
     
  2. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Если не ошибаюсь, то максимальный лимит 300лс в год, т.е. 75лс в квартал.
     
  3. Che

    Che Karma Police

    Регистрация:
    11 июл 2009
    Сообщения:
    13,131
    Лайки:
    1,164
    Баллы:
    113
    Адрес:
    MCR
    Лучше искать на своей земле. Во всяком, этот дядя Вася может ах*еть и просить сколько хочешь, с чем ты ничего поделать не сможешь, да и продать такую хату потом сложно :)
     
  4. Кэп

    Кэп Member

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    263
    Лайки:
    5
    Баллы:
    18
    Адрес:
    Евро-Задворки
    Так а кто этот хозяин земли? Откуда он взялся? и откуда такие деньги? 75 лат в квартал както круто ни за х*й
     
  5. Che

    Che Karma Police

    Регистрация:
    11 июл 2009
    Сообщения:
    13,131
    Лайки:
    1,164
    Баллы:
    113
    Адрес:
    MCR
    Мне кажется, что даже больше было где-то в Межциемсе :)
     
  6. DV

    DV Member

    Регистрация:
    31 май 2008
    Сообщения:
    251
    Лайки:
    18
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    "
    Так а кто этот хозяин земли? Откуда он взялся? и откуда такие деньги?-------------------------------------------------------------------------------------
    Тебе нужны имена, адреса владельцев?
     
  7. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Так это максимум, может повезет и будешь платить 50лс в квартал. :super::ivf:
     
  8. Joker

    Joker Британский учёный

    Регистрация:
    9 апр 2005
    Сообщения:
    8,277
    Лайки:
    541
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Сайт:
    Подобную тему я уже создавал когда-то.
    Обсуждение здесь:
    http://ru.bavariancar.lv/forum/showthread.php?t=31756

    Моё мнение: искать другой вариант. Если какой-то хозячик на землю нарисовался - никакой уверенности в будущем быть не может. Все ограничения на сумму аренды были отменены Конституционным судом несколько лет назад. На сегодняшний день используется т.н. "существующая практика" - 6% от кадастра + ещё 1.5% - компенсация налога на землю. Но это всё шатко и завтра 6% может превратиться в 60. Ситуация эта уникальная, как и многое в нашей чудесной стране и является прямым результатом законотворчества нациков в 90-х годах, когда под предлогом "восстановления исторической справедливости" земля и недвижимость возвращалась прежним владельцам. Там было дофига фальсификаций и значительная часть замли была просто украдена по подложным справкам из архива и т.д. Но теперь концов не найти. Ушаков обещал как-то разобраться с этой ситуацией, но вряд ли ему дадут это сделать...
     
  9. Mackie

    Mackie Очень смешно

    Регистрация:
    5 окт 2008
    Сообщения:
    5,000
    Лайки:
    1,019
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Херассе повезло. За 14 гектар в латгалии 38 латов в год :gigi:
     
  10. nightracer

    nightracer Свой человек

    Регистрация:
    13 окт 2008
    Сообщения:
    3,428
    Лайки:
    239
    Баллы:
    63
    Род занятий:
    Программист-механик
    Адрес:
    Salaspils
    Разве не сняли "потолок" налога?
     
  11. Joker

    Joker Британский учёный

    Регистрация:
    9 апр 2005
    Сообщения:
    8,277
    Лайки:
    541
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Сайт:
    Какого именно из налогов?
     
  12. nightracer

    nightracer Свой человек

    Регистрация:
    13 окт 2008
    Сообщения:
    3,428
    Лайки:
    239
    Баллы:
    63
    Род занятий:
    Программист-механик
    Адрес:
    Salaspils
    Земельный, сколько хозяин может просить с жильцов.
     
  13. Кэп

    Кэп Member

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    263
    Лайки:
    5
    Баллы:
    18
    Адрес:
    Евро-Задворки
    Значит всетаки идея о том, что завтра хозяичик решит что его земля золотая и потребует с жильцов не 50 а 500 в квартал вполне реально?! Куда мир млять катится? Афигеть
     
  14. euga

    euga -

    Регистрация:
    12 июн 2009
    Сообщения:
    5,466
    Лайки:
    621
    Баллы:
    113
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    -
    вот вы люди как с другой планеты.
    имхо, так же попадался хороший вариант, но на хозяйской земле - отказались. Знакомые платят 15-25 лат за однушки-двушки в плявниеках-пурчике, за 3-4 комнатные еще больше. ежемесячно. И это не предел.
    Отказываться однозначно.

    п.с. на вопрос "откуда взялись хозяева" советую ознакомится с историей Латвии и развитием собственности в разные времена.
     
  15. Кэп

    Кэп Member

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    263
    Лайки:
    5
    Баллы:
    18
    Адрес:
    Евро-Задворки
    Прочитал тему - волосы дыбом. Вот это беспредел пистец какой:oh_no: Короче я в реальном шоке. Просто раньше не сталкивался с этим маразмом, теперь даже не знаю что делать :doh:
     
  16. mastaaa

    mastaaa Свой человек

    Регистрация:
    20 май 2007
    Сообщения:
    963
    Лайки:
    188
    Баллы:
    43
    Адрес:
    Рига
    Я тоже отказался от квартиры это этой причине. В итоге пришел к тому что лучше новострой брать. Даже расписывая квартиру в банке, разницу в обслуживании с 1 кв.м. и отопления зимой лучше отдавать на погашение бОльшего кредита. По сути в 15-20 летней перспективе то на то и выйдет.
     
  17. fernanda

    fernanda помеха справа ))

    Регистрация:
    7 мар 2007
    Сообщения:
    1,070
    Лайки:
    153
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Межапаркс
    в Пурвциемсе Гребенщиковская община скорее всего,а принадлежала испокон веков :lol:
     
  18. KORN

    KORN Well-Known Member

    Регистрация:
    22 ноя 2007
    Сообщения:
    1,533
    Лайки:
    104
    Баллы:
    63
    Адрес:
    уже не торт
    знакомый взял квартиру у банка, и оказался тоже на хозяйской земле. Дом на улице келдиша, рядом с большой максима
     
  19. mastaaa

    mastaaa Свой человек

    Регистрация:
    20 май 2007
    Сообщения:
    963
    Лайки:
    188
    Баллы:
    43
    Адрес:
    Рига
    Новострой ? о_О Как бы покупая хату под 100к, неужели нельзя узнать чья земля ?
     
  20. KORN

    KORN Well-Known Member

    Регистрация:
    22 ноя 2007
    Сообщения:
    1,533
    Лайки:
    104
    Баллы:
    63
    Адрес:
    уже не торт
    угу, новострой....так он и узнавал, но там оказалась часть земли под домом принадлежала ему, а часть кому то ещё
     

Поделиться этой страницей