Арендная плата, в смысле? Ограничения сняты, но на настоящий момент, если стороны не могут договориться и обращаются в суд, суд присуждает 6% (+1.5%). Такое временная практика. История вопроса примерно такова (года привожу по памяти - примерно): 1991-92 принят закон о земельной реформе, максимальная аренда 2% от кадастра. Кадастр на тот момент копеечный, суммы совсем небольшие, какие-то латы-десятки латов за кусок земли в год. Налог на землю должен платить хозяин земли. ~2000 Арендная плата ограничена 5% от кадастра . Увеличение в 2.5 раза, но суммы по-прежнему небольшие, т.к. кадастр низкий. Налог на землю платит хозяин земли. 2008-2009 Кадастр задирают до небес, чтобы содрать побольше земельных налогов. Арендная плата сразу вырастает в десятки раз. Чтобы народ сразу не склеил ласты, в закон о земельной реформе добавляются временные поправки, ограничивающие увеличение арендной платы в 2009 и 2010 годах 10-ю процентами. В 2010 году землевладельцы обратились в Конституционный суд, который вообще отменил потолок арендной платы за землю (типа незаконно ограничивать хозяина земли в его аппетитах...сколько хочет, столько и просит). Также налог на землю теперь должен платить не хозяин земли, а арендатор. Потом Сейм принял какую-то бумажку, что пока де временно установим такую практику - 6% +1.5% = 7.5%. И суды сейчас исходят из этой ставки. В Юрмале, при дорогом кадастре, кое где это выливается в 1000 LVL в год с квартиры. Что будет дальше - никто не знает. Созданы какие-то комиссии и пр. , но я бы в это болото не лез. Себе дороже.
Класс, а я даже не знал, что огромные земельные просторы рижских районов могут принадлежать дяде Васе, а не жильцам домов, которые стоят на этой земле
У нас еще веселее!!!!! Земля моя, а налог за землю в год плачу 448 лат, за счет таких налогоплательщиков наше Самоуправление одно их богатеньких в Латвии. Так что и твой хозяин будет тебя держать за ВЫМЯ, как ему вздумается!!!!
Там с этим домом вообще бедные жители .6 квартир было куплено и на них вешали всю обслугу дома..жесть.
А с какого хера земля должна принадлежать жильцам? Приватизировали бы в свое время.. была бы их.. а нарисовавшийся зозяин получил бы компенсационные земли какие. Это как с домами в центре.. кто то успел приватизировать.. а где то хозяин нарисовался.
На эту тему жильцы нашего дома требовали документ в котором сказано что вам необходимо оформить еще и приватизацию земли под домом у вас есть время до такой-то даты ,ответ домоуправления всем были высланы уведомления или письма но не один жилец ничего не получал и не расписывался. Помимо квартиры ,потом лестничной площадки,оказывается еще землю под домом приватизировать, о**еть. Короче кидалово. Теперь под моим и соседним домом по документам владелец земли какой-то подставной 32 года рождения мужик из Австрии сказали бывший латыш ,живущий бог знает где.
+1, точно так же было, дом вместе с землёй поставили на приватизацию, тутже нарисовался какой-то якобы хозяин (наследник), но через 2 года судебных тяжб был послан нахух. Дом с землёй приватизировали хозяева квартир.
Да херас два- у меня дом тоже стоит на частной земле, причем хозяев два и один из них совсем недавно вдруг поменялся ( в упор не помню, чтобы жильцы дома получали первоочередное предложение по выкупу земли! Сейчас часть земли принадлежит некому юридическому лицу и часть какой то мадам. Но- дом ведомственный от LDZ и когда его строили в 85 чтоли году, собственникам частных домов, чьи дома пошли под снос, выделили квартиры в доме, которые они потом чудно продали .... А потом опять получили обратно землю.... С какого мля хера?... Я иногда уею от наших законов времен первичного накопления капитала. Но тут есть одна засада- в архиве LDZ документы могли и остаться
Хера кидалово? Хаты нахаляву от советов получили епта. Короче... сами не подсуйтились.. теперь сосете. В новых домах ты покупаешь, обычно, хату и доли земли и общих площадей.
Феля - в новых домах ты зачастую покупаешь не хату, а пай в размере площади твоей хаты! А это тоже не есть хорошо
Тогда она принадлежала городу, а потом начались приватизации , и в доме все по порядку оформлялось, вначале квартиру ,потом лестничную площадку и т.д. , ну небыло извещение о земле ... На все было до такого вы можете оформить квартиру ,до такого лестничную , про землю не слово не на квартиру в Плявниеках , не в Центре.
Да тогда этот вопрос всем был вообще фиолетово- как то начали чесаться только после того, как одна одиозная и ныне покойная личность во всеуслышание заявила, что скупит землю под всеми плевками и пурчиком и все ему, ныне покойному, будут платить аренду.
Квартиры шли по срочной приватизации, и земля должна была идти по общей, как тогда декламировали творцы приватизации .... И вот в этом промежутке нашлись бизнесмены, которые смогли замутить тему -)